Avec PlugCREDIT, proposez des solutions de financements à vos clients dans toute la France en gardant le même interlocuteur.

Avec PlugCREDIT, nous n'avons pas l'intention de concurrencer les leaders du Courtage en Prêt Immobilier, mais au contraire d'apporter une solution à vos Clients qui n'ont pas de solutions dans leurs banques respectives ou chez un Courtier conventionnel qui travaille régionalement.

Une fois le dossier client saisi, la plateforme nous permet de comparer l'offre de près de 100 partenaires bancaires en quelques minutes afin de proposer les meilleurs conditions à vos clients sans avoir à se déplacer dans l'ensemble du territoire.

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Domaines d'intervention de PlugCREDIT

Financement Immobilier en Banques Traditionnelles

Financement Immobilier VEFA sur 25 ans Sans Apport

Financement sans Taux d'Usure et sans Taux d'endettement

Dépassement du Taux d'Usure

Financement SCPI

Regroupement de Prêt

100 Partenaires Bancaires avec et sans Domiciliation

Si vous désirez évaluer la Capacité d'Emprunt de vos Clients et leur dénicher la meilleure solution de prêt immobilier, PlugCREDIT va vous faire gagner considérablement du temps dans vos recherches.

Après avoir saisi le dossier de votre client, les Algorithmes analysent les données et nous apportent les meilleures solutions de financement.

Le dossier est transmis en banque informatiquement réduisant ainsi les délais d'accords de prêt.

Notre promesse

Un encadrement du début à la fin de votre projet

Un conseiller de crédit expérimenté vous assiste à distance, en vous fournissant des explications claires, tout au long de la réalisation de son projet jusqu'à la signature chez le notaire.

Le timing parfait pour l'offre parfaite

Notre simulateur, doté d'Algorithmes puissants, effectue une analyse approfondie des conditions bancaires afin de proposer la meilleure option à votre Client.

Des frais fixes

Nos tarifs restent stables, prévisibles et identiques pour chaque individu.

Gérez toutes vos formalités sans avoir à vous déplacer

À travers notre plateforme gratuite, votre Client pourra consulter son dossier et obtenir toutes les informations nécessaires en continu.

Financer un bien locatif sans taux d'usure ou d’endettement via notre partenaire :

Prérequis :

Se porter Acquéreur d'un bien en Nom Propre, à usage d'habitation en résidence principale ou locative (hors SCI)

Les avantages :

■ Prêts jusqu'à 105% (sans apport)
■ Durée maxi du prêt : jusqu'à 25 ans
■ La réduction d'IR Pinel brute est intégrée aux ressources du foyer pour le calcul du taux HCSF
■ 100% des loyers Immobiliers actuels sont intégrés pour le calcul HCSF de vos clients sans décote.
■ Âge de fin de prêt : jusqu'à 75 ans
■ Délai de différé jusqu'à 36 mois
■ Prêts remboursables à taux d'intérêt fixe

Les conditions :

■ L’assurance groupe est obligatoire

■ Hypothèque de 1er rang ou organisme de caution

■ Achat en France Métropolitaine

RÉVOLUTION DANS L'INVESTISSEMENT IMMOBILIER : Financer un bien locatif sans taux d'usure ou d’endettement via notre partenaire :

Prérequis :

Posséder ou créer une Société Civile Immobilière (SCI) :
■ À l'IR (impôt sur le revenu) pour y loger des biens en Régime Général ou en dispositif Pinel, déficit Foncier, Malraux, Monument Historique, etc...

■ À l'IS (impôt sur les sociétés) pour y loger des biens en LMP/LMNP et Régime Général Dans le cas contraire, une SCI à doit être créée au même moment que l’opération immobilière.

Les avantages :

■ Prêts jusqu'à 110%
■ Âge de fin de prêt : jusqu'à 95
■ Prêts remboursables à taux d'intérêt fixe
■ Délai d'amortissement jusqu'à 36 mois
■ Achat sans apport
■ Durée : jusqu'à 25 ans
■ Aucune ouverture de compte ni de domiciliation bancaire
■ Possibilité d'achat en France et en Europe

Objets de rejet :

■ Un Impayé sur carte bancaire
■ Un mineur détenant une part ou plus
■ Résidence principale dans la société

Les conditions :

■ La SCI doit être « autonome ». Ses revenus locatifs doivent couvrir les échéances du prêt

■ L’assurance groupe est obligatoire

■ Hypothèque : 1er rang

■ Garantie des associés bénéficiaires : Le partenaire de garantie doit être salarié, retraité ou indépendant (exerce une profession en son nom)

Critères :

■ Durée : jusqu'à 25 ans

■ Montant maximum : 2 500 000 € si l'endettement du partenaire est inférieur à 35 % (hors calcul de patrimoine net)

■ Hypothèque : 1er rang + cautionnement des associés

■ Il n'y a pas de calcul du taux d’endettements des associés après l'intervention. La dette du partenaire avant l'intervention ne doit pas dépasser 40 %.

Le taux d'usure, c'est quoi ?

Il s'agit du taux le plus élevé auquel une banque est capable de prêter. Son but principal est de protéger les emprunteurs en les empêchant de contracter des crédits immobiliers à des taux d'intérêt trop élevés. Fixée par la Banque de France, elle protège les particuliers et les professionnels français des taux d'intérêt excessifs et maintient l'équilibre financier.

Comment calculer le taux d’usure ?

Le taux de l’usure se calcule trimestriellement par la Banque de France qui le publie au journal officiel. Tous les derniers taux d'usure sont disponibles sur le site de la Banque de France.
Sa méthode de calcul est réglementée. La Banque de France ajoute un tiers au taux d'intérêt effectif moyen des établissements bancaires.

Quels sont les risques pour les organismes qui accordent des prêts qui ne respectent pas le taux d'usure ?

L'article L341-50 du code de la consommation précise que si le taux annuel effectif global (TAEG) d'un prêt est supérieur au taux d'usure, alors cela s'agit il d'un délit sujet à des sanctions pénales. Les prêts dépassant le taux usuraire sont passibles de deux ans d'emprisonnement et/ou de 300 000 euros d'amende.

Comment être en dessous du taux d'usure ?

Voici quelques solutions qui peuvent vous permettre de vous éviter de vous retrouver en dessus du taux d'usure :

◾ Négocier le taux d'usure du crédit avec l'organisme de prêt. Cette méthode peut s'avérer difficile si le taux d'intérêt du prêt est assez élevé.

◾ Changer votre assurance de prêt et cela en mettant en concurrence les différents organismes de prêt. Le site loilemoine.info vous permet de comparer les offres en quelques clics !

◾ Si vous envisagez un financement en actions SCPI, choisissez un crédit à la consommation qui est affecté à l'achat d'actions SCPI à un taux d'usure supérieur au taux applicable à votre crédit immobilier.

◾ Augmenter la contribution personnelle avec des produits d'épargne.

◾ Prolonger la durée de votre prêt pour réduire vos mensualités. Attention, en faisant ainsi, vous risquez de hausser le taux d'intérêt de votre crédit immobilier accordé.

PlugCRÉDIT se consacre à la partie FINANCEMENT seulement et ne commercialise pas de SCPI.

PlugFINANCE va prochainement commercialiser des SCPI, en attendant PlugCRÉDIT vous amène une solution pour les financer.

Avec les banques traditionnelles

■ Frais de dossier : entre 0 et 500 €

■ Garantie hypothécaire obligatoire : OUI

■ Apport : entre 0 et 15 %

■ Frais de nantissement : de 300 à 500 €

■ Obligation d'être client de la banque : OUI

■ Durée : 0 à 15 ans

■ Délai accord : 2 mois

■ Type SCPI : SCPI de la banque du client

Avec PlugCREDIT

■ Frais de dossier : 0 €

■ Garantie hypothécaire obligatoire : NON

■ Apport : 0 %

■ Frais de nantissement : 0 €

■ Obligation d'être client de la banque : NON

■ Durée : jusqu'à 25 ans

■ Délai accord : 15 jours

■ Type SCPI : SCPI hors banque du client

Vous êtes PROPRIÉTAIRE avec nantissement

Vous êtes LOCATAIRE avec nantissement

TOUTE SITUATION avec garantie hypothécaire

AVANT LE REGROUPEMENT DE PRÊTS

Prêts à la consommation

Prêts renouvelables

Prêts immobiliers

Mensualités multiples

Mensualités lourdes

Budget diminiué

Situation financière difficile

Moins de pouvoir d'achat

APRÈS LE REGROUPEMENT DE PRÊTS

Un seul prêt

Une seule mensualité

Mensualité diminuée

Budget plus équilibrée

Meilleur pouvoir d'achat

Trésorerie plus remplie

Situation financière plus stable

Plus de projets

Pourquoi proposer des regroupements de
prêts à vos Clients grâce à PlugCRÉDIT ?

Le regroupement de prêt est une solution idéale pour accéder à des prêts supplémentaires, en plus d'autres utilités :

Diminuer de façon importante la somme de vos mensualités
Obtenir un pouvoir d'achat plus conséquent et avoir plus de budget pour vos dépenses
Avoir un levier plus fort pour obtenir un nouveau financement
Profiter d'une trésorerie plus importante pour votre confort
Bénéficier d'une meilleure gestion de votre compte courant grâce à un prélèvement unique
Se protéger de frais bancaires (agios, rejets) en programmant son épargne à l'avance
Préparer la retraite pour anticiper vos vieux jours
Lever un interdit bancaire dans le cas d'une situation de fiché Banque de France

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Nos avis Clients

MARINE L.
Agréablement surprise par l'échange téléphonique avec plugcredit concernant mon prêt immobilier. Le courtier que j'ai eu au téléphone m'a expliqué de façon claire les différentes propositions que je pourrais avoir, avec leurs avantages et leurs inconvénients. Il a également pris le temps de répondre à mes questions.
LAURENT A.
J'utilise l'outil PLUGIMMO, j'ai été coincé sur le financement d'un de mes clients qui était bloqué avec le taux d'usure ET le taux d'endettement, grâce à PLUGCREDIT et ses partenariats, j'ai pu financé deux biens au lieu d'un via leur montage de SCI à l'IR. Encore merci pour ces deux ventes qui n'étaient pas réalisables
MARIE L.
En tant que CGP et CIF, j'utilise l'outil Plugimmo et récemment l'outil Plugcredit qui m'a permis de financer plusieurs SCPI à des clients sur des durées supérieures aux solutions bancaires que je disposais.....merci pour ces solutions qui m'on permis de faire quelques affaires en plus...

CONSULTEZ NOS AVIS CLIENTS

Notre modèle économique

Chez PlugCRÉDIT, nous avons voulu que ce soit clair, 40%*. C’est la rétribution que vous percevrez sur l’ensemble des frais d’entrée et commission banque en tant qu'Apporteur d'Affaires de ce que nous percevons.

L’accès est GRATUIT
Aucune cotisation mensuelle n’est exigée pour avoir accès au partenariat
Il y a un pourcentage de rétribution de l’ensemble des honoraires versées via les frais de courtage ainsi que les commissions bancaires versées par certaines banques.

Exemple pour une banque qui reverse une commission bancaire : si montant emprunté moyen de 200 000 € avec 1% de commissions bancaires et 2500 € de frais de courtage, vous pourrez récupérer par dossier : 0.4 * (2 000 + 2 500) = 1 800 €

Exemple pour une banque qui reverse sans commission bancaire : si montant emprunté moyen de 200 000 € avec 2500 € de frais de courtage, vous pourrez récupérer par dossier : 0.4 * 2 500 = 1 000 €

*Pour les abonnés à la version EXPERT. Pour les autres cas : 20%.

Lisez aussi nos articles de blog correspondants

Prêt Immobilier : Ces Mauvaises Dépenses qui Bloquent Votre Demande de Crédit Pour mon prêt immobilier : Un taux fixe ou un taux variable ? FNAIM : Portabilité et Transférabilité des Crédits Voir tous les articles

Les réponses aux questions les plus fréquentes des agents mandataires sur PlugCREDIT

Puis solliciter les services de PlugCREDIT même si je ne suis pas client PlugIMMOneuf et/ou PlugIMMOancien?

PlugCREDIT a pour vocation d'amener un service aux Clients de PlugIMMO mais aussi à nos futurs Clients pour les aider à sortir des affaires qu'ils n auraient pas concrétisé seul ou dans leur réseau actuel.

Mon client n'est pas basé dans la même région et/ou département que moi, combien de partenaires bancaire pourriez vous lui proposer?

Avec PlugCREDIT nous travaillons avec près de 100 partenariats bancaires généraliste et RAC au niveau National en sachant que de nombreuses banques sont régionalisées avec des fonctionnements différents d'une région à une autres.

Dans le cas où un organisme bancaire n'était pas encore partenaire de PlugCREDIT, est il possible de travailler avec en attendant de son référencement?

Si la banque du Client ou la banque la plus intéressante n'est pas encore partenaire, nous avons la possibilité de travailler avec elle via un mandat de conseil afin d'être rémunéré par le Client sans être confronté au manque de partenariat.

Une fois la réservation signée et le dossier constitué par le client, sous quel délai est-il envisageable d'obtenir un accord bancaire ?

Dès que le dossier est complet, la carcasse est envoyé directement aux banques les plus compétitives, un accord est généralement émis sous un délai de 15 jours à 30 jours en fonction de l'accord des organismes de caution . Un rdv banque est positionné et les offres sont éditées en suivant.

Dans le cas d'un apport d'Affaires, quel est la rétribution des honoraires facturés au Client que je peux prétendre?

Le modèle économique de PlugCREDIT pour les apports d'Affaires est de rétribuer 40 % de toutes les commissions et honoraires perçues par le Client et par la banque partenaire 48 h après l'encaissement soit dans un délais moyen de 30 jours après signature de l'acte de vente.

Puis je solliciter PlugCREDIT pour calculer une capacité d'emprunt en RP ou investissement locatif de mon Prospect afin de ne pas lui proposer un bien hors capacité d'emprunt bancaire?

Il est préférable de sonder la capacité d'emprunt de chaque client avant de déranger les notaires ou promoteurs pour signer des compromis/promesses ou contrat de réservation afin d'être certain que le projet de votre Client ira au bout et ne pas perdre la face en cours de route au risque de perdre toute crédibilité sur votre propre analyse.

Après avoir essuyer des refus en banque traditionnelle, avez vous des solutions alternatives pour amener à mon client et ne pas gaspiller tout ce temps investi?

Lorsque les banques traditionnelles ne peuvent pas répondre favorablement nous travaillons avec des organismes financiers, filiale de grande banques, qui ont des critères plus souples mais avec des conditions plus onéreuses. L'objectif est d'amener une solution à votre client et plus un tx.

Chez PlugCREDIT proposez vous uniquement du financement traditionnel en banque ou bien du Rachat de Crédit (RAC) ?

Il arrive d'avoir recours à du RAC soit pour redonner de la capacité d'emprunt à un Client soit pour détourner le taux d'usure et le taux d'endettement pour des financements des prêts immobiliers de faibles montants.

Dois je être inscrit à l'ORIAS pour travailler avec PlugCREDIT?

Si votre objectif est de trouver une solution de financement à vos Clients, en tenant compte que le métier d'intermédiaire en Opération est règlementé, votre rôle est de nous recommander votre Client tout en vous laissant l'opportunité de l'accompagner dans nos démarches communes.

Vous avez des questions ? Demandez à être rappelé !

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J'accepte que PlugIMMO collecte mes données personnelles aux fins de me contacter (par email et téléphone) pour m'adresser des informations relatives à ma demande

PlugIMMO, en sa qualité de responsable de traitement, traite les données recueillies afin de répondre à votre demande d'informations relatives à votre recherche immobilière. Les traitements sont fondés sur votre consentement préalable. Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous avez la possibilité de retirer à tout moment votre consentement. Vous pouvez exercer ces droits par courrier électronique à : contact@plugimmo.fr . Pour plus d'informations, consultez notre politique de protection des données personnelles applicable aux prospects et clients.

Si vous ne souhaitez pas faire l’objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, depuis le site internet Bloctel du gouvernement.

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04.34.48.04.93